Αναλυτική προκαταρκτική πρόταση κατάταξης οικισμών

ανά χωρική ενότητα Δήμου και Δημοτική ενότητα.

Οικισμοί αξιόλογοι,

Οικισμοί ενδιαφέροντες,

Οικισμοί αδιάφοροι.

Δ.Ε. ΛΕΒΙΔΙΟΥ

Βλαχέρνα:  Ενδιαφέρων

Το ιστορικό διατηρητέο μνημείο της Ι.Μ. Παναγίας Ελεούσας στο νοτιότερο άκρο του οικισμού σε συνδυασμό με τις κρήνες και το πυκνό πράσινο που χαρακτηρίζουν τους δημόσιους ελεύθερους χώρους, δικαιολογούν το χαρακτηρισμό του ως ενδιαφέρον οικιστικό σύνολο, παρά το μεγάλο αριθμό των νεόδμητων κατασκευών και τις αλλοιώσεις που έχουν υποστεί τα παραδοσιακά κτίσματα στο εσωτερικό του.

Δάρας: Ενδιαφέρων

Ο σημαντικός αριθμός παραδοσιακών κτισμάτων που εντοπίζονται διάσπαρτα στο εσωτερικό του οικισμού, δικαιολογούν το χαρακτηρισμό που αποδίδεται στα πλαίσια της μελέτης, παρά τις σημαντικές αλλοιώσεις που έχει υποστεί στο σύνολό του.

Διακόπι: Ενδιαφέρων

Πρόκειται για οικιστική συγκέντρωση, χωρίς θεσμοθετημένα όρια. Ο χαρακτηρισμός αποδίδεται με στόχο την προστασία των παραδοσιακών κτισμάτων, κατά κανόνα εγκαταλελειμμένων, που εντοπίζονται στο εσωτερικό του. Τα κτήρια τοποθετούνται ελεύθερα και ο υπαίθριος χώρος τους οριοθετείται με λιθόχτιστη πεζούλα, οργανώνοντας μια διακριτή χωρική ενότητα στην αρκαδική ύπαιθρο.

Πύργου Ρέμα:

H πρόσβαση γίνεται μέσω δύσβατου χωματόδρομου. Από τη μακροσκοπική αναγνώριση που έγινε βάσει των υφιστάμενων αεροφωτογραφιών, συμπεραίνουμε ότι πρόκειται για συγκέντρωση ελάχιστων, αγροτικών κυρίως, κτισμάτων. Δεν έχει θεσμοθετημένα όρια και δεν παρουσιάζονται χαρακτηριστικά οικισμού. Με βάση τα παραπάνω, κρίνεται ότι δεν υφίσταται αντικείμενο μελέτης. Επισημαίνεται ωστόσο, ότι η ευρύτερη  περιοχή εντάσσεται στο Δίκτυο Natura 2000.

Κανδήλα: Ενδιαφέρων

Τα παραδοσιακά κτίσματα που εντοπίζονται διάσπαρτα στον πολεοδομικό ιστό του οικισμού, σε συνδυασμό με την εγγύτητα του στην Ι. Μονή Κανδήλας, δικαιολογούν το χαρακτηρισμό που προτείνεται, ώστε να βελτιωθεί η υφιστάμενη εικόνα του συνόλου και να περιοριστούν τυχόν ανεπιτυχείς μελλοντικές επεμβάσεις.

Καρδαράς: Ήδη χαρακτηρισμένος ως παραδοσιακός-Αξιόλογος

Ο οικισμός είναι ήδη χαρακτηρισμένος ως παραδοσιακός. Κατ’ αντιστοιχία, στα πλαίσια της μελέτης προτείνεται ο χαρακτηρισμός του ως αξιόλογος, ενώ αξίζει να σημειωθεί ότι η πλειοψηφία των νεόδμητων κτισμάτων που εντοπίζονται στο εσωτερικό του, δεν ενσωματώνονται επιτυχώς στην παραδοσιακή αρχιτεκτονική φυσιογνωμία του συνόλου και στο φυσικό περιβάλλον της ευρύτερης περιοχής.

Κώμη: Αδιάφορος

Δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις ιδιαίτερης προστασίας του οικισμού.

Λεβίδι: Ενδιαφέρων

Τα αξιόλογα παραδοσιακά κτίσματα που εντοπίζονται στον πολεοδομικό ιστό του Λεβιδίου οργανωμένα σε γειτονιές ή συνεχή μέτωπα, σε συνδυασμό με τα διατηρητέα μνημεία των ναών του οικισμού και την ιστορικότητα της ευρύτερης περιοχής, προσδίδουν στο οικιστικό σύνολο σημαντικές δυνατότητες ανάδειξης και μελλοντικής ανάπτυξης, όποτε στα πλαίσια της μελέτης προτείνεται ο χαρακτηρισμός του ως ενδιαφέρον. Απώτερος σκοπός είναι η βελτίωση της ήδη διαμορφωμένης και σε αρκετές περιπτώσεις επιβαρυμένης, περιβάλλοντος.

Λίμνη: Αδιάφορος

Κρίνεται ότι δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις ιδιαίτερης προστασίας του οικισμού. Ωστόσο επισημαίνεται ότι εντοπίστηκε κάποιος αριθμός αξιόλογων παραδοσιακών κτισμάτων στο εσωτερικό του οικισμού που διασώζουν βασικά χαρακτηριστικά της τοπικής αρχιτεκτονικής.

Έλατος:

Η πρόσβαση γίνεται μέσω δύσβατου χωματόδρομου. Από τη μακροσκοπική αναγνώριση που έγινε βάσει των υφιστάμενων αεροφωτογραφιών, συμπεραίνουμε ότι πρόκειται για συγκέντρωση λιγοστών κτισμάτων, η πλειοψηφία των οποίων σε ερηπιώδη κατάσταση. Επισημαίνεται ότι δεν υπάρχουν θεσμοθετημένα όρια. Με βάση τα παραπάνω, κρίνεται ότι δεν υφίσταται αντικείμενο μελέτης.

Ορχομενός: Αξιόλογος

Πρόκειται για μικρό οικιστικό σύνολο, που περιλαμβάνει αποκλειστικά σχεδόν παραδοσιακά κτίσματα. Επισημαίνεται ακόμη ότι στο εσωτερικό του εντοπίζονται ίχνη αρχαίου ναού. Με δεδομένη την ιστορική αξία της περιοχής και την εγγύτητά του οικισμού στην αρχαία ακρόπολη του Ορχομενού, ερείπια της οποίας σώζονται σε λόφο βόρεια της οικιστικής ενότητας, προτείνεται ο χαρακτηρισμός του ως αξιόλογο οικιστικό σύνολο, με στόχο την αποφυγή μεταγενέστερων επεμβάσεων που θα αλλοιώσουν την εικόνα των υφιστάμενων κελυφών. Σε επόμενο στάδιο της μελέτης θα εξεταστεί επίσης το ενδεχόμενο πιθανής απαγόρευσης νεόδμητων κατασκευών, ώστε να διαφυλαχθεί αυτούσιο το σύνολο στο φυσικό περιβάλλον όπου εντάσσεται.

Ρούσσης:

Επισημαίνεται ότι η πρόσβαση στην περιοχή γίνεται διαμέσου δύσβατου χωματόδρομου. Από τη μακροσκοπική αναγνώριση που έγινε βάσει των υφιστάμενων αεροφωτογραφιών συμπεραίνουμε ότι πρόκειται για ημιερειπωμένο οικιστικό σύνολο, χωρίς θεσμοθετημένα όρια. Με βάση τα παραπάνω, κρίνεται ότι δεν υφίσταται αντικείμενο μελέτης.

Παλαιόπυργος: Ενδιαφέρων

Τα παραδοσιακά κτίσματα που πυκνώνουν στο κέντρο του οικισμού, περιμετρικά της εκκλησίας του χωριού, δίνουν τη δυνατότητα οργάνωσης μια διακριτής ενότητας στο εσωτερικό του πολεοδομικού ιστού. Για το λόγο αυτό και με δεδομένα αφενός τις δυνατότητες ανάδειξης του οικιστικού συνόλου, και αφετέρου την εγγύτητά του στους γειτονικούς οικισμούς του Λεβιδίου και του Ορχομενού που αναλύθηκαν παραπάνω, προτείνεται η κατάταξη στην κατηγορία των ενδιαφερόντων οικισμών.

Παναγίτσα: Ενδιαφέρων

Τα παραδοσιακά κτίσματα που εντοπίζονται στο εσωτερικό του οικισμού και διασώζουν βασικά χαρακτηριστικά της τοπικής αρχιτεκτονικής, δικαιολογούν το χαρακτηρισμό που αποδίδεται στα πλαίσια της μελέτης, παρά τις σημαντικές αλλοιώσεις που έχει υποστεί το οικιστικό σύνολο.

Χωτούσσα: Ενδιαφέρων

Ο αξιόλογος παραδοσιακός πυρήνας που εντοπίζεται στο βόρειο άκρο του οικισμού, σε συνδυασμό με το ιδιαίτερο φυσικό τοπίο στο οποίο χωροθετείται η οικιστική ενότητα, προδίδουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον στο σύνολο και δικαιολογούν το χαρακτηρισμό που αποδίδεται στα πλαίσια της μελέτης.