Κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου μπορεί, πλέον, να δηλώσει στον δήμο τα ορθά τετραγωνικά, σύμφωνα με το Ε9 (εννοείται ότι στο Ε9 θα πρέπει να έχουν καταχωρηθεί τα ορθά τ.μ.).
Σύμφωνα με το άρθρο 51 παρ. 2 του ν. 4647/2019 οι υπόχρεοι σε υποβολή δήλωσης, για τον καθορισμό της επιφάνειας ή και της χρήσης ακινήτου περί του υπολογισμού φόρων, τελών και εισφορών προς τους ΟΤΑ Α’ βαθμού, μπορούν να υποβάλουν δήλωση με τα ορθά στοιχεία μέχρι 31/3/2020, χωρίς την επιβολή προστίμων για τη µη υποβολή ή την υποβολή ανακριβούς δήλωσης.
Εφόσον δηλωθούν τα σωστά τ.μ. των ακινήτων, έχουμε απαλλαγή από πρόστιμα ή αναδρομικές χρεώσεις σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Τυχόν διαφορές στους αναλογούντες φόρους, τέλη και εισφορές εκ των δηλώσεων, υπολογίζονται και οφείλονται μόνο από την 1/1/2020.
Υπόχρεοι σε δήλωση, δεδομένου ότι τα στοιχεία των ακινήτων για τα οποία υπάρχει η δυνατότητα διόρθωσης στην Πλατφόρμα προέρχονται από το Περιουσιολόγιο (Ε9), είναι οι ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ των εν λόγω ακινήτων.
Η δήλωση αφορά αποκλειστικά διόρθωση της επιφάνειας του ακινήτου με βάση τα πραγματικά στοιχεία και συνιστά γνωστοποίηση της μεταβολής που προήλθε από οποιαδήποτε αιτία (μη υποβολή αρχικής δήλωσης, υποβολή ανακριβούς δήλωσης, τακτοποίηση κλπ), χωρίς να παρέχεται η δυνατότητα τροποποίησης της χρήσης του ακινήτου όπως αυτή εμφανίζεται.
Μετά τη λήξη της προθεσμίας θα εφαρμόζονται οι διατάξεις που ισχύουν, σε περίπτωση διαπίστωσης μη υποβολής ή ανακρίβειας της δήλωσης (αρ. 2, ν. 429/1976, παρ. 11 & 14, αρ. 10, ν. 1080/1980, παρ. 12 & 16, αρ. 24, ν. 2130/1993), σε συνδυασμό με το δικαίωμα των δήμων να εισπράττουν τέλη, που ανάγονται σε προηγούμενα έτη (αρ. 32, ν. 4304/2014, ΝΣΚ 141/2015).
Σχετικές τεχνικές οδηγίες για την ‘ηλεκτρονική πλατφόρμα”:
Μία δήλωση μπορεί να βρίσκεται σε μία από τις παρακάτω καταστάσεις:
- Προσωρινά αποθηκευμένη: έχετε συμπληρώσει σωστά όλα τα απαραίτητα στοιχεία της δήλωσής σας και την έχετε αποθηκεύσει στην εφαρμογή, χωρίς όμως να την έχετε αποστείλει στον οικείο Δήμο.
- Έχει Υποβληθεί: έχετε επιλέξει οριστικοποίηση της δήλωσης και την έχετε αποστείλει στον οικείο Δήμο.
- Σε επεξεργασία: αρμόδιος υπάλληλος του οικείου Δήμου έχει ξεκινήσει την επεξεργασία της δήλωσής σας. Σε αυτή την κατάσταση δεν μπορείτε πλέον να την επεξεργαστείτε ή να τη διαγράψετε.
- Ολοκληρώθηκε: αρμόδιος υπάλληλος του οικείου Δήμου έχει ολοκληρώσει την επεξεργασία της δήλωσής σας.
- Απορρίφθηκε: αρμόδιος υπάλληλος του οικείου Δήμου απέρριψε τη δήλωσής σας.
Για να μπορέσετε να επεξεργαστείτε μία δήλωσή σας, θα πρέπει είτε:
- να μην έχει οριστικοποιηθεί (υποβληθεί στον οικείο Δήμο)
- να έχει οριστικοποιηθεί (υποβληθεί στον οικείο Δήμο) αλλά να μην βρίσκεται σε κατάσταση επεξεργασίας. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να κάνετε αναίρεση οριστικοποίησης, να προχωρήσετε στις αλλαγές που θέλετε, να την αποθηκεύσετε προσωρινά και να την οριστικοποιήσετε ξανά.
Στην παρούσα εφαρμογή, οι αριθμοί που πρέπει να συμπληρώσετε στο πεδίο “Αριθμός Παροχής” είναι οι 8 αριθμοί:
Ολόκληρος ο αριθμός βρίσκεται στον λογαριασμό ηλεκτρικού ρεύματος (της ΔΕΗ ή άλλου παρόχου ηλεκτρικής ενέργειας) στην πρώτη σελίδα πάνω δεξιά με την ένδειξη Αριθμός Παροχής. Για παράδειγμα, στην ένδειξη Αριθμός Παροχής αναγράφεται 1 23456789 – 02 5. Ο αριθμός παροχής συμπληρώνεται ΧΩΡΙΣ κενά.
Περιπτώσεις συνιδιοκτησίας:
Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας θα έχουν το δικαίωμα να υποβάλλουν όλοι οι συνιδιοκτήτες email μέσω των κωδικών taxinet. Ο αρμόδιος Δήμος θα επικοινωνήσει με τους πολίτες που έχουν υποβάλλει Δήλωση για τυχόν διευκρινήσεις.
Ημερομηνία Έναρξης Ισχύος Αλλαγής των Τ.Μ.:
Η Ημερομηνία Έναρξης Ισχύος Αλλαγής των Τ.Μ. αναφέρεται στην ημερομηνία δημιουργίας ή αλλαγής τ.μ. του ακινήτου στη Δήλωση. Για παράδειγμα: Σε περίπτωση που υπάρχει προσθήκη 20 τ.μ. σε ένα ακίνητο 100 τ.μ., το οποίο στη ΔΕΔΔΗΕ είναι δηλωμένο με 100 τ.μ., ως Ημερομηνία Έναρξης Ισχύος Αλλαγής των Τ.Μ., θα πρέπει να δηλωθεί η ημερομηνία της αύξησης τ.μ. που αναφέρεται και στη σχετική άδεια. Αν το ακίνητο ήταν εξαρχής 120 τ.μ. τότε ως Ημερομηνία Έναρξης Ισχύος Αλλαγής των Τ.Μ. λογίζεται η ημερομηνία της οικοδομικής άδειας ή της κτήσης του ακινήτου.
Πως εξαιρείται τ.μ. ακινήτων από τον υπολογισμό διαφοράς με την ΔΕΔΔΗΕ:
Σε περίπτωση που επιθυμείτε να διορθώστε τα τ.μ. ενός ακινήτου, το οποίο στο Ε9 είναι καταχωρημένο σε δύο ξεχωριστές γραμμές (πιθανώς για να απεικονίσετε τη διαφορά του ποσοστού “πλήρης κυριότητας” και “επικαρπίας“), θα πρέπει να επιλέξετε “Εξαίρεση από έλεγχο διαφοράς τ.μ.” σε ένα από τα δύο ακίνητα που θα έρθουν αυτοματοποιημένα στη δήλωση σας. Με τον τρόπο αυτό τα τ.μ. των επιλεγμένων ακινήτων δεν θα συνυπολογιστούν στο σύνολο τ.μ. δήλωσης, στη διαφορά που απεικονίζεται στην ενότητα “Προβολή διαφοράς τ.μ. ανάμεσα στη δήλωση και στο ΔΕΔΔΗΕ”.
Ακόμη:
Η δήλωση που υποβάλλετε μέσω της πλατφόρμας απευθύνεται στους δήμους. Σε καμία περίπτωση ΔΕΝ μεταβάλλει τη δήλωση του Ε9.
Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να υπάρχει στην αναγραφή των μη ηλεκτροδοτούμενων βοηθητικών χώρων ή ακόμη και στους μη ηλεκτροδοτούμενους κύριους χώρους.
Δεν εξετάζεται το όνομα (που μπορεί να είναι διαφορετικό από του ιδιοκτήτη) που υπάρχει στο λογαριασμό της ΔΕΔΔΗΕ.
